Deducción por vivienda habitual por habitación alquilada

La DGT establece que el arrendador de una vivienda tendrá derecho a reducir el rendimiento neto del capital inmobiliario en un 60%, en función de la duración del contrato, por lo que un alquiler sin limitación temporal, es decir, cuando su destino es ser vivienda habitual del arrendatario, sí tiene beneficio fiscal y un arrendamiento por periodos de tiempo, al no destinarse a vivienda, no lo tendrá.

El consultante, propietario de un inmueble que no constituye su vivienda habitual, arrienda una de las habitaciones del mismo, con derecho al uso de las dependencias comunes, a una persona física que reside en ella de manera habitual y plantea si puede aplicar la reducción del 60% sobre rendimiento neto positivo obtenido por arrendamiento de vivienda habitual, con lo que eleva consulta a la DGT.

La Administración recuerda que existe arrendamiento de vivienda cuando se produce sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario.

Así, la vivienda debe ser utilizada de manera permanente, descartándose los arrendamientos por temporada, por ejemplo un curso lectivo, verano, etc.

Por tanto, si el arrendamiento de la habitación es permanente, puede aplicar el arrendador la reducción al considerarse vivienda habitual. Por el contrario, no podrá aplicarse si el arrendamiento se realiza por una temporada.

Consulta DGT V3660/2016 de 5 septiembre 2016. EDD 2016/182526

Fuente: ADN Jurídico

Fiscal

Deducción por vivienda habitual por habitación alquilada

La DGT establece que el arrendador de una vivienda tendrá derecho a reducir el rendimiento neto del capital inmobiliario en un 60%, en función de la duración del contrato, por lo que un alquiler sin limitación temporal, es decir, cuando su destino es ser vivienda habitual del arrendatario, sí tiene beneficio fiscal y un arrendamiento por periodos de tiempo, al no destinarse a vivienda, no lo tendrá.

24/05/2017

Redactado por: Redacción Espacio Asesoría

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Fiscal

11/04/2017

Deducción del IRPF por adquisición de vivienda habitual por cónyuges separados por trabajo

El TSJ declara que para la aplicación de la deducción pretendida por adquisición de vivienda habitual el contribuyente debe acreditar que ha tenido, a título de dueño, al menos doce meses después de su adquisición o terminación de las obras, la vivienda como residencia habitual, con ocupación efectiva y permanente de la misma, correspondiéndole a él la carga de la prueba, al tratarse de un beneficio fiscal.