La Dirección General de Tributos (DGT) analiza dos situaciones que podrían afectar al tratamiento fiscal de la exención por reinversión en vivienda habitual.
Un trabajador con posibilidad de teletrabajar desde cualquier lugar de España considera vender su vivienda habitual y reinvertir lo obtenido en una nueva vivienda en otra comunidad autónoma, aplicando la exención por reinversión. Sin embargo, teme que si su empresa modifica las condiciones laborales y tiene que abandonar la nueva vivienda antes de tres años, esto afectaría a la exención por reinversión aplicada por la venta de su anterior vivienda habitual.
La DGT establece que el término «circunstancias que necesariamente exijan el cambio de domicilio» implica una obligatoriedad en dicho cambio. Si el contribuyente puede elegir, no se está en presencia de una circunstancia que permita excepcionar dicho plazo, y por tanto, si decide cambiar de domicilio, la vivienda no alcanzará la consideración de habitual.
El contribuyente se plantea las consecuencias si decide destinar su actual vivienda habitual al alquiler vacacional a través de plataformas como Booking o Airbnb.
La DGT concluye que el hecho de destinar la vivienda al alquiler vacacional excluye la consideración de la misma como habitual para el contribuyente, al incumplir las exigencias de residencia continuada y carácter permanente.
Consulta DGT V602/2025 de 1 abril de 2025. EDD 2025/611746
Permisos parentales en 2025
Ley de Vivienda
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