La propietaria de dos propiedades adyacentes, una de ellas una vivienda unifamiliar, planea instalar paneles solares para impulsar la eficiencia energética de la vivienda. Dado que el techo de la vivienda no está en condiciones adecuadas para realizar la instalación, se considera la opción de instalar los paneles en el techo del edificio adyacente. En este contexto, se consulta a la DGT si es factible aplicar la deducción por trabajos de mejora de la eficiencia energética en viviendas.

La deducción por trabajos de rehabilitación que aumenten la eficiencia energética en edificios de uso mayoritario residencial, se puede emplear sobre las cantidades pagadas por el titular de la vivienda por los trabajos realizados desde el 6-10-2021 (fecha de entrada en vigor del RDL 19/2021) hasta el 31-12-2024. Es necesario demostrar una disminución en el consumo de energía primaria no renovable, en relación con la certificación energética, de un mínimo del 30%, o bien, mejorar la calificación energética del edificio para adquirir una categoría energética «A» o «B», en la misma escala de calificación (Extra LIRPF adic.50º.3).

Por lo tanto, el hecho de instalar los paneles solares en el techo del edificio adyacente a la vivienda no limita al contribuyente la opción de aplicar la deducción, ya que la energía generada se suministrará a su vivienda. Esto permitirá una reducción en el consumo de energía primaria no renovable en la vivienda, por lo que, siempre que se cumplan los requisitos restantes, podrá beneficiarse de la ventaja fiscal.

En conclusión, la DGT valida la oportunidad de aplicar las deducciones por trabajos de eficiencia energética realizadas en inmuebles adyacentes, siempre que se cumplan ciertos requisitos. Este avance respalda además el uso de las energías renovables y la mejora de la eficiencia energética en el sector residencial, contribuyendo de manera significativa a lograr los objetivos medioambientales y energéticos.

CONSULTA DGT V2763/2023 DE 10 OCTUBRE DE 2023. EDD 2023/749474