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Redactado por: Redacción Espacio Asesoría
7 de mayo de 2019

Falta de proyecto para instalación de ascensor: Nulidad del acuerdo

El TS declara nulo, por ser adoptado con abuso de derecho, acuerdo para instalación de ascensor a cota cero, adoptado por la comunidad de propietarios de ocupación de parte del local de algunos comuneros sin presentar el proyecto, desprotegiendo a los disidentes en cuanto no conocen los aspectos a impugnar.

Los presentes recursos traen causa
de la demanda de impugnación de acuerdos adoptados por la comunidad de propietarios
demandada por vulneración de los arts. 17.2 y 17.4 LPH en relación a la instalación
de un nuevo ascensor a cota cero, por considerar los actores que sería suficiente
para superar las barreras arquitectónicas la instalación de una plataforma salva
escaleras con un coste de unos 6000 euros, mientras que las obras proyectadas afectarían
a uno de los locales de los actores.

La Sala estima el recurso de casación,
pues ya en la demanda se alegaba por los dueños de los locales, que se había aprobado
la bajada del ascensor a cota 0, sin proyecto alguno que definiese la obra a realizar,
lo que constituía un manifiesto abuso de derecho, en cuanto que como anunciaba la
comunidad, pretendía ocupar parte del local de uno de los demandantes.

La ausencia del referido proyecto
provocaba un acuerdo ausente de fundamentación, pues no se ofrecía a los comuneros
información suficiente, y se desprotegía a los disidentes dejándolos indefensos,
en cuanto no conocían los aspectos a impugnar de un proyecto que no existía.

Por todo ello, se estima el recurso
de casación, y asumiendo la instancia anula el acuerdo de 17 de septiembre de 2014
de la comunidad de propietarios, en cuanto que se adoptó el acuerdo en manifiesto
abuso de derecho, impidiendo que los demandantes pudiesen hacer uso de su legítimo
de derecho de defensa, al ocultar la comunidad los términos en los que se iba a
desarrollar la obra (no hubo proyecto), que previsiblemente podía afectar a los
locales de los comuneros disidentes.

STS Sala 1ª de 5 abril de 2019. EDJ 2019/551274

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Falta de proyecto para instalación de ascensor: Nulidad del acuerdo

El TS declara nulo, por ser adoptado con abuso de derecho, acuerdo para instalación de ascensor a cota cero, adoptado por la comunidad de propietarios de ocupación de parte del local de algunos comuneros sin presentar el proyecto, desprotegiendo a los disidentes en cuanto no conocen los aspectos a impugnar.

07/05/2019
Redactado por: Redacción Espacio Asesoría
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