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Redactado por: Redacción Espacio Asesoría
3 de agosto de 2021

IRPF y arrendamiento de local con servicios

Los rendimientos que se satisfacen en el contrato mixto de arrendamiento de local y de servicios no están sometidos a retención en el IRPF.

La consultante es arrendataria de una consulta en un centro sanitario. El centro dispone de varios consultorios que se alquilan a psicólogos y logopedas proporcionándoles servicios de limpieza, telefonía e internet, luz, calefacción, citación telefónica de pacientes, material terapéutico y de oficina, entre otros.

Se pregunta si los pagos que realiza como arrendataria están sujetos a retención a cuenta del IRPF.

La DGT recuerda que entre las rentas sujetas a retención o ingreso a cuenta, se incluyen los rendimientos procedentes del arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles urbanos.

El arrendamiento de oficinas o despachos que conlleve la prestación de los servicios adicionales de limpieza, secretariado, comunicaciones, electricidad, etc., se configura como un contrato mixto de arrendamiento de inmueble y de servicios. Este arrendamiento tiene por finalidad dotar al arrendatario de la infraestructura necesaria (material y personal) para que pueda desarrollar su actividad, yendo más allá del simple arrendamiento de inmuebles. Al encontrarse fuera del ámbito del RIRPF art.75.2.a, no están sometidos a retención los rendimientos que se satisfagan en este tipo de arrendamientos.

CONSULTA DGT V109/2021 DE 28 ENERO DE 2021. EDD 2021/507616

Fuente: ADN Fiscal

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IRPF y arrendamiento de local con servicios

Los rendimientos que se satisfacen en el contrato mixto de arrendamiento de local y de servicios no están sometidos a retención en el IRPF.

03/08/2021
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